田步亮（上海策中机构首席房地产）
2013年的圣诞夜（12月25日），央视的财经频道在播房地产的论坛，中国房地产开发集团的理事长孟晓苏直言，中国的房价一直没有降，一直在涨。
据悉，国家统计局2013年12月18日发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20%，其中，北京为21.1%，上海为21.9%，广州为20.9%，深圳为21.0%。与此同时，部分二、三线城市却存在去库存压力，房价上涨后续动力不足。
再者，在2013年12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时，明确表示：“继续抓好房地产市场调控和工作”，同时传递出三个政策信号：
一，更加注重分类指导；
二，探索发展共有产权住房；
三，强化市场。
姜伟新表示：“要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况，更加注重分类指导。”北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。
如此看来，2014年的中国房价，依然涨声一片，理由如下（不限如下）：
一，从十八大到十八届三中全会，再到近日的住建部年会，已经没有“让房价回归合理”的官方声音或官方语言。
二，一线城市或一二线城市的调控，依然是限购或差别化信贷的措施，2013年实行了如此“堵”的手段房价就涨了20%多，2014年的房价不涨才怪，因为历史和事实证明，房价是堵不住的。
三，对于房价下跌的三四线等城市，政府的主管部门提出“要注重消化存量，控制新开发总量”，这是变相的改变来之不易的供大于求而降房价的大好形势，是在为地方政府的土地财政解围，存量房逐渐稀释与去化，新增房的被控制，会引发求大于供，房价不涨才怪。
四，如此看来，中国的高房价，比“豆你玩、蒜你狠、姜你军”更难根治，似乎是机体上的肿瘤，很难根除。
五，这也许就是不可逾越的历史阶段，房价降不下来，望房兴叹，还有一段很长的路要走，因为国情与国力，目前只能给20%的中低收入、困难家庭提供保障房，而80%的多元化的住房市场是由市场上的房企来赚钱的，这个钱是在刚需、改善、以及历史性的中国城镇化进程中逼着房企赚的。
中国的房价难降，难于上青天！
哎 这还涨啊
。。。。。。。。。。。。
田步亮（上海策中机构首席房地产）
2013年的圣诞夜（12月25日），央视的财经频道在播房地产的论坛，中国房地产开发集团的理事长孟晓苏直言，中国的房价一直没有降，一直在涨。
据悉，国家统计局2013年12月18日发布的11月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，北上广深等一线城市房价连续第三个月同比涨幅超过20%，其中，北京为21.1%，上海为21.9%，广州为20.9%，深圳为21.0%。与此同时，部分二、三线城市却存在去库存压力，房价上涨后续动力不足。
再者，在2013年12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长姜伟新在部署2014年工作时，明确表示：“继续抓好房地产市场调控和工作”，同时传递出三个政策信号：
一，更加注重分类指导；
二，探索发展共有产权住房；
三，强化市场。
姜伟新表示：“要强调调控的针对性。针对房地产市场出现的新情况，更加注重分类指导。”北京、上海、广州、深圳等房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷税收和住房限购政策。房价开始下跌的城市，要注重消化存量，控制新开发总量。
如此看来，2014年的中国房价，依然涨声一片，理由如下（不限如下）：
一，从十八大到十八届三中全会，再到近日的住建部年会，已经没有“让房价回归合理”的官方声音或官方语言。
二，一线城市或一二线城市的调控，依然是限购或差别化信贷的措施，2013年实行了如此“堵”的手段房价就涨了20%多，2014年的房价不涨才怪，因为历史和事实证明，房价是堵不住的。
三，对于房价下跌的三四线等城市，政府的主管部门提出“要注重消化存量，控制新开发总量”，这是变相的改变来之不易的供大于求而降房价的大好形势，是在为地方政府的土地财政解围，存量房逐渐稀释与去化，新增房的被控制，会引发求大于供，房价不涨才怪。
四，如此看来，中国的高房价，比“豆你玩、蒜你狠、姜你军”更难根治，似乎是机体上的肿瘤，很难根除。
五，这也许就是不可逾越的历史阶段，房价降不下来，望房兴叹，还有一段很长的路要走，因为国情与国力，目前只能给20%的中低收入、困难家庭提供保障房，而80%的多元化的住房市场是由市场上的房企来赚钱的，这个钱是在刚需、改善、以及历史性的中国城镇化进程中逼着房企赚的。
中国的房价难降，难于上青天！